1 / 8 · 8 más en el avisoTerreno en Venta Almagro/ Caballito, Muñiz y Venezuela
Muniz al 300
Ficha
- Superficie total
- 312 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Almagro/ caballito terreno A 300 mts de rivadavia Y A 100 mts de av la plata, increible ubicación, gran conectividad subte lineas de coletivos, gran entorno residencial, apto 1958 M2 vendibles en pb + 7 pisos Y 2 retiros, con un frente de 10 mts, zna con colegios, supermercados, bancos, medicina prepaga, etc. actualmente hay una casa de pbaja Y 1 piso
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -13,5 % baños · -0,7 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno en Almagro Para EdificarAlmagro · 470 m · 314 m²USD 2.373/m²ajustado 2.387 · similitud 73
Lote. | Muñiz Al 500Almagro · 240 m · 263 m² · 1986USD 1.882/m²ajustado 1.814 · similitud 70
Terreno - Inmejorable Ubicación en La Mejor Zona de CaballitoCaballito · 590 m · 300 m²USD 3.267/m²ajustado 3.273 · similitud 65
Lote de 8,66 X 36 m con 1735 m² Vendibles en AlmagroAlmagro · 990 m · 309 m²USD 1.618/m²ajustado 1.669 · similitud 53
Lote Propio en Venta - Apto 1200 m².Almagro · 690 m · 241 m² · 1976USD 1.154/m²ajustado 1.128 · similitud 49
Venta Terreno Caballito Norte Lote 940 m Vendibles Usab2Caballito · 590 m · 433 m² · 8 amb · 1975USD 982/m²ajustado 891 · similitud 49
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 320 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 820 m
- EINSTITUTO SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- EJII Nº 02 JORGE COLL DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- ECOLEGIO Nº 10 JOSE DE SAN MARTIN DE 08Escuela · Nivel secundario común · 370 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 360 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 960 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 520 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 800 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 850 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.