1 / 5 · 15 más en el avisoDepartamento Monoambiente Venta Balvanera.
Adolfo Alsina 2500
Ficha
- Superficie total
- 42 m²
- Cubierta
- 42 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 66 años (1960)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 80.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Laura Camusso
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON ENTREPISO DE 42m2 TOTALES EN VENTA EN BALVANERA CAPITAL FEDERAL
Departamento ubicado en planta baja de edificio sólido y bien conservado en el corazón de Balvanera, sobre calle Adolfo Alsina. Construido en 1960, ofrece una distribución funcional y luminosa que maximiza cada espacio disponible.
El inmueble presenta un estar de 7 m x 3,92 m con amplia luminosidad y vista al jardín del edificio.
Cocina integrada de 1,85 m x 2,26 m permite una circulación fluida y aprovechamiento del espacio.
Dormitorio en entrepiso de 3,21 m x 3,31 m cuenta con placard espacioso para óptimo almacenamiento.
Baño completo de 1,65 m x 1,97 m con terminaciones funcionales completa la distribución interior. La propiedad mantiene características originales en excelente estado de conservación.
Ubicación estratégica con múltiples medios de transporte cercanos.
Acceso directo a colectivos de las líneas 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188 y 194. Conexión con estaciones de subte Alberti, Pasco, Plaza de Miserere y Venezuela.
Ideal para inversores o primeros compradores que buscan una propiedad funcional en zona céntrica de Buenos Aires.
NO DEJES DE CONSULTARNOS
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3,6 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Monoambiente Venta Balvanera.Balvanera · misma dirección · 42 m² · 1 amb · 1960USD 1.426/m²ajustado 1.426 · similitud 98
Departamento 2 Ambientes con Balcón en Venta – BalvaneraBalvanera · 70 m · 41 m² · 2 amb · 1970USD 1.415/m²ajustado 1.360 · similitud 83
Venta Depto 2 Ambientes BalvaneraBalvanera · 30 m · 38 m² · 2 amb · 1958USD 1.368/m²ajustado 1.364 · similitud 82
Venta 2 Amb Pb Adap. Consultorio Patio BalvaneraBalvanera · 170 m · 41 m² · 2 amb · 1968USD 1.707/m²ajustado 1.643 · similitud 79
Hermoso 2 Amb C/balcon Al Fte.Balvanera · 160 m · 42 m² · 2 amb · 1976USD 1.881/m²ajustado 1.687 · similitud 79
Departamento en BalvaneraBalvanera · 250 m · 42 m² · 2 amb · 1966USD 1.548/m²ajustado 1.395 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlbertiSubte · Línea A · 270 m
- SPascoSubte · Línea A · 400 m
- EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 50 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 390 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 320 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 460 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 160 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 310 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 900 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.