1 / 8 · 24 más en el avisoVenta Departamento en Balvanera, Capital Federal
Alsina al 3100
Ficha
- Superficie total
- 76 m²
- Cubierta
- 76 m²
- Ambientes
- 4
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
4 ambientes de 76 m² en piso 10°Consta de living comedor con ventanal. Tres dormitorios con placard. Cocina con comedor diario. Espacio para el Lavarropas. ToiletteBaño completo. Todos los ambientes cuentan con luz y ventilación natural. Aberturas con persinasServicios individuales. Seguridad nocturna. Ubicado sobre Alsina al 3100, en el barrio de Balvanera, límite con Almagro, en una zona urbana consolidada y de excelente conectividad. Cuenta con múltiples líneas de colectivos y cercanía a las estaciones de subte Línea A y Línea H, lo que permite una rápida conexión con el centro y distintos puntos de la ciudad. En el entorno inmediato se desarrolla una amplia oferta comercial, supermercados, centros de salud y establecimientos educativos. Próximo a Av. Rivadavia, Av. Jujuy y Av. Belgrano, arterias principales que facilitan la circulación y el acceso a distintos barrios de caba. Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de bruni propiedades - cucicba 498 –7876
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,4 % seguridad del entorno · +1,1 % superficie · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Venta 3 Ambientes Balvanera PatioBalvanera · 130 m · 80 m² · 4 amb · 1973USD 1.688/m²ajustado 1.740 · similitud 89
Adolfo Alsina 3100 Balvanera 4amb U$109.000Balvanera · misma dirección · 81 m² · 4 amb · 1978USD 1.346/m²ajustado 1.285 · similitud 88
Departamento 3 Ambientes Con Dependencia Luminoso En Venta Alsina Al 3200Almagro · 130 m · 76 m² · 4 amb · 1956USD 1.355/m²ajustado 1.499 · similitud 87
Venta Dpto 4 Amb Cochera Balcon Luminoso BalvaneraBalvanera · 170 m · 80 m² · 4 amb · 1983 · cocheraUSD 1.250/m²ajustado 1.065 · similitud 86
Alsina 3100, Balvanera. 4 Ambientes. Sin ComisiónBalvanera · 100 m · 81 m² · 4 amb · 1978USD 1.346/m²ajustado 1.286 · similitud 85
4amb Luminoso Y Silencioso- Baja Expensa- Lavadero- A Una Cuadra Avenida Rivadavia- Cerca Subte Loria Línea ABalvanera · 90 m · 76 m² · 4 amb · 1961USD 1.684/m²ajustado 1.716 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 440 m
- SLoriaSubte · Línea A · 530 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 20 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 20 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 410 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 420 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 230 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 480 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.