1 / 21Departamento Ph En Venta En Boedo, Capital Federal, Buenos Aires
Gibson 4100
Ficha
- Superficie total
- 140 m²
- Cubierta
- 110 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente PH en venta – Calle Gibson 4100, Boedo
Ubicado en una de las mejores zonas de Boedo, a solo una cuadra de la Avenida La Plata, una cuadra de la Avenida Caseros y dos cuadras de la Avenida Chiclana, este hermoso PH de 140 m² totales (110 m² cubiertos y 30 m² de patio) ha sido completamente refaccionado y ofrece un ambiente cómodo y moderno.
Características principales:
- 4 ambientes amplios y luminosos.
- 2 baños completos con modernos detalles.
- Orientación Este, lo que permite disfrutar de luz natural durante todo el día.
- Sin expensas, lo que lo convierte en una opción económica y accesible.
Detalles adicionales:
- Baulera para almacenamiento adicional.
- Patio con cerramiento de aluminio y policarbonato, ideal para una entrada de luz y aire constante.
- Cocina equipada con muebles bajo mesada y sobre mesada, y termo tanque de alta recuperación para una mayor eficiencia.
- Terraza privada con parrilla movible, perfecta para disfrutar del aire libre, y ducha fría/caliente.
- Quincho cerrado con lavadero, baño y cocina totalmente equipados, brindando gran funcionalidad.
Apto crédito y listo para mudarse, ¡es la oportunidad perfecta para vivir en un lugar cómodo y de fácil acceso en Boedo!
“El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).”
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*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · -0,5 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph En Boedo - Apto Credito / Sin ExpensasBoedo · misma dirección · 140 m² · 4 amb · 1986USD 1.207/m²ajustado 1.207 · similitud 97
Gibson 4100 Boedo Ph 4amb U$169.000Boedo · 20 m · 140 m² · 4 amb · 2002USD 1.207/m²ajustado 1.122 · similitud 92
Ph 4 Ambientes, Sin Expensas, Terraza Privada, Quincho Completo Y LuminosoBoedo · 40 m · 140 m² · 4 amb · 1966USD 1.207/m²ajustado 1.320 · similitud 90
Ph 4 Amb Reciclado Con Terraza + Quincho En BoedoBoedo · 110 m · 140 m² · 4 amb · 1966USD 1.207/m²ajustado 1.320 · similitud 87
Ph - BoedoBoedo · 370 m · 128 m² · 4 amb · 2001USD 1.320/m²ajustado 1.186 · similitud 74
Ph En BoedoBoedo · 150 m · 119 m² · 4 amb · 1970USD 1.210/m²ajustado 1.309 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SHospitalesSubte · Línea H · 860 m
- EPROVINCIA DE CORRIENTESEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EELOY FERNANDEZ ALONSOEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 440 m
- PJosé E. UriburuEspacio verde · Parque · 980 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 890 m
- CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 760 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.