1 / 8 · 30 más en el avisoVenta PH de 3 Ambientes con Terraza en Caballito N
Méndez de Andés 1200
Ficha
- Superficie total
- 101 m²
- Cubierta
- 61 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 36 años (1990)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Silvina Buenahora. ph en planta baja, sin expensas, con terraza y quincho. ph ubicado en un pasillo de solo 6 unidades funcionales, sin expensas y de excelente circulación. La propiedad se encuentra en planta baja y ofrece: Dos habitaciones amplias. Baño completo y cocina independiente. Living comedor muy luminoso, originalmente patio y luego techado, lo que aporta mayor amplitud. En el entrepiso, una habitación adicional con toilette. En planta alta, una gran terraza privada con quincho, ideal para reuniones y disfrute al aire libre. Metros por escritura: - Cubiertos: 41, 98. - Semicubiertos: 6, 73. - Descubiertos: 12, 83. Planos no actualizados. Una propiedad funcional, cómoda y con excelentes posibilidadesdeuso.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,4 % superficie · -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · +1 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH de 3 Ambientes con Terraza en Caballito NCaballito · misma dirección · 101 m² · 3 amb · 1990USD 1.584/m²ajustado 1.584 · similitud 99
Venta PH 4 Ambientes con PatioCaballito · 260 m · 95 m² · 4 amb · 1968USD 1.263/m²ajustado 1.292 · similitud 65
PH Al Frente con Entrada Independiente en Caballito NorteCaballito · 300 m · 129 m² · 4 amb · 2001USD 1.822/m²ajustado 1.712 · similitud 56
PH Reciclado con Terraza Sin ExpensasCaballito · 400 m · 87 m² · 4 amb · 1965USD 1.713/m²ajustado 1.805 · similitud 54
Venta PH a Estrenar 4 / 5 Ambientes Patio y Parrilla Caballito NorteCaballito · 70 m · 146 m² · 4 ambUSD 2.390/m²ajustado 2.305 · similitud 52
PH. 5 Ambientes. Terraza con Quincho. CaballitoCaballito · 140 m · 143 m² · 5 amb · 1985USD 1.538/m²ajustado 1.591 · similitud 51
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 760 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 1 km
- EVIRGEN GENERALAEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EREPUBLICA DE GUATEMALAEscuela · Nivel primario común · 250 m
- PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 620 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 680 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 460 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 360 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.