PH en Venta 4 Ambientes Parque Avellaneda, Gran Jardin, Sin Expensas — foto 1 de 81 / 8 · 35 más en el aviso
PH · Venta · Parque Avellaneda

PH en Venta 4 Ambientes Parque Avellaneda, Gran Jardin, Sin Expensas

Primera Junta 4264

InmobiliariaBajó 7% en ZonapropVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
268 m²
Cubierta
92 m²
Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0

Descripción

Ph con hermoso jardín y gran fondo libre. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, espacios al aire libre y ambientes funcionales. Apto credito. (algunas imagenes fueron retocadas con ia, para ejemplificar el potencial de la propiedad) La vivienda cuenta con un cómodo living-comedor, dos dormitorios, cocina totalmente equipada y baño completo. Estufas a gas y aa. Además, dispone quincho con parrilla y baño, lavadero y una amplia terraza con un pequeño departamento con una habitación, baño y espacio para cocina. En el fondo de la propiedad se encuentra un hermoso jardín y un gran espacio libre con un depósito, que brinda múltiples posibilidades de uso. Características principales: * Living-comedor. * 2 dormitorios. * Cocina equipada. * Baño completo. * Patio con baño. * Quincho con parrilla de 46mts. * Jardín. * Fondo libre con depósito de 24 mts. * Terraza con departamento de 19mts. * Lavadero. Una excelente oportunidad para disfrutar del confort de un ph con amplios espacios exteriores y gran potencial para uso familiar o recreativo.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Zonaprop indica una baja de 7% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 500 mUSD 732/m²rango USD 463–827/m² · para esta superficie USD 124.102–221.753
-27 % vs. comparablesPide USD 143.000; los comparables ajustados implican USD 196.053.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,8 % superficie · +4,9 % baños · -2,2 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

  • EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N°5 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EROBERTO BILLINGHURSTEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • EINST. NTRA. SRA. DE LOS REMEDIOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 420 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 450 m
  • PMartín Boneo y VillalongaEspacio verde · Cantero Central · 520 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Campus Universitario · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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