1 / 8 · 35 más en el avisoPH en Venta 4 Ambientes Parque Avellaneda, Gran Jardin, Sin Expensas
Primera Junta 4264
Ficha
- Superficie total
- 268 m²
- Cubierta
- 92 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph con hermoso jardín y gran fondo libre. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, espacios al aire libre y ambientes funcionales. Apto credito. (algunas imagenes fueron retocadas con ia, para ejemplificar el potencial de la propiedad) La vivienda cuenta con un cómodo living-comedor, dos dormitorios, cocina totalmente equipada y baño completo. Estufas a gas y aa. Además, dispone quincho con parrilla y baño, lavadero y una amplia terraza con un pequeño departamento con una habitación, baño y espacio para cocina. En el fondo de la propiedad se encuentra un hermoso jardín y un gran espacio libre con un depósito, que brinda múltiples posibilidades de uso. Características principales: * Living-comedor. * 2 dormitorios. * Cocina equipada. * Baño completo. * Patio con baño. * Quincho con parrilla de 46mts. * Jardín. * Fondo libre con depósito de 24 mts. * Terraza con departamento de 19mts. * Lavadero. Una excelente oportunidad para disfrutar del confort de un ph con amplios espacios exteriores y gran potencial para uso familiar o recreativo.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Zonaprop indica una baja de 7% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,8 % superficie · +4,9 % baños · -2,2 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH Tipo Casa 4 Ambientes Terraza, Frente y Sin Expensas en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 170 m · 245 m² · 4 amb · 1956 · cocheraUSD 469/m²ajustado 463 · similitud 75
Venta PH / Casa Parque Avellaneda | 3 Ambientes + Dependencia, Jardín, Patio y CocheraParque Avellaneda · 310 m · 218 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 867/m²ajustado 732 · similitud 66
PH 3 Ambientes con Terraza en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 180 m · 150 m² · 3 amb · 1976USD 900/m²ajustado 854 · similitud 43
PH 3 Amb en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 210 m · 57 m² · 3 amb · 1981USD 1.439/m²ajustado 1.070 · similitud 36
PH en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - Parque AvellanedaParque Avellaneda · 230 m · 93 m² · 4 amb · 1996USD 1.043/m²ajustado 827 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N°5 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EROBERTO BILLINGHURSTEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EINST. NTRA. SRA. DE LOS REMEDIOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 420 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 450 m
- PMartín Boneo y VillalongaEspacio verde · Cantero Central · 520 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Campus Universitario · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.