1 / 8 · 19 más en el avisoVenta Casa 5 Ambientes Parque Cha
Benjamin Victorica al 2500
Ficha
- Superficie total
- 353 m²
- Cubierta
- 187 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 100 años (1926)
- Cocheras
- 3
Descripción
Venta | Casa de 5 ambientes en Parque ChasExcelente casa ubicada en una de las zonas más buscadas de Parque Chas, con ambientes amplios, buena distribución y espacios exteriores. En planta baja cuenta con living-comedor, cocina independiente con antecocina, toilette, despensa/dependencia y gran capacidad de guardado. En el exterior, ofrece patio con parrilla, cochera para 3 vehículos y entrada secundaria. En planta alta se encuentran 3 dormitorios con placares, el principal con salida al balcón, baño completo, lavadero y bauleras. Además, cuenta con una amplia terraza. En la segunda planta, un altillo con piso de pino, ideal como escritorio, playroom o espacio de uso múltiple. La propiedad conserva sus pisos originales de parquet y cuenta con aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Una casa cómoda, luminosa y con mucha personalidad, en una excelente ubicación de Parque Chas. Los metros son estimativos y surgirán de la escritura traslativa de dominio. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C. U. C. I. C. B. A. 8420 y cmcpdj 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -21 % antigüedad · +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -3,1 % superficie · +0,8 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa de 5 Ambientes en Lote Propio, Garage, Patio y TerrazaParque Chas · 190 m · 296 m² · 5 amb · 1978USD 1.243/m²ajustado 1.030 · similitud 63
Casa 6 Ambientes Venta Parque ChaParque Chas · 330 m · 356 m² · 6 amb · 1981 · cocheraUSD 1.404/m²ajustado 942 · similitud 55
Casa 5 Ambientes Venta Villa UrquizaVilla Urquiza · 450 m · 403 m² · 5 amb · 1981 · cocheraUSD 1.861/m²ajustado 1.279 · similitud 54
Venta Casa 4 Ambientes a Refaccionar Lote Propio Parque ChaParque Chas · 320 m · 256 m² · 4 amb · 1996USD 918/m²ajustado 688 · similitud 44
Casa en Lote Propio con 2 Unidades Independientes. Ideal 2 FamilasParque Chas · 460 m · 298 m² · 7 amb · 1949USD 1.342/m²ajustado 1.262 · similitud 43
Venta de 2 Casas en Block de 4 y 2 Ambientes con Cochera, Patio, Parrilla y TerrParque Chas · 80 m · 190 m² · 6 amb · 1953 · cocheraUSD 1.658/m²ajustado 1.252 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEcheverrãASubte · Línea B · 380 m
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 460 m
- EDOMINGUITOEscuela · Nivel primario común · 300 m
- EEJERCITO DE LOS ANDESEscuela · Nivel primario común · 400 m
- EPETRONILA RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 480 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 900 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 940 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 930 m
- CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.