Дом, 5 комн., Parque Chas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 19
Дом · Продажа · Parque Chas

Дом, 5 комн., Parque Chas

Benjamin Victorica al 2500

АгентствоВпервые замечено сегодня

Характеристики

Общая площадь
353 м²
Крытая
187 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 100 (1926)
Парковочные места
3

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta | Casa de 5 ambientes en Parque ChasExcelente casa ubicada en una de las zonas más buscadas de Parque Chas, con ambientes amplios, buena distribución y espacios exteriores. En planta baja cuenta con living-comedor, cocina independiente con antecocina, toilette, despensa/dependencia y gran capacidad de guardado. En el exterior, ofrece patio con parrilla, cochera para 3 vehículos y entrada secundaria. En planta alta se encuentran 3 dormitorios con placares, el principal con salida al balcón, baño completo, lavadero y bauleras. Además, cuenta con una amplia terraza. En la segunda planta, un altillo con piso de pino, ideal como escritorio, playroom o espacio de uso múltiple. La propiedad conserva sus pisos originales de parquet y cuenta con aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Una casa cómoda, luminosa y con mucha personalidad, en una excelente ubicación de Parque Chas. Los metros son estimativos y surgirán de la escritura traslativa de dominio. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C. U. C. I. C. B. A. 8420 y cmcpdj 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESESEEE399 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 030/m²диапазон USD 942–1 279/м² · для этой площади USD 332 436–451 385
+10 % к аналогамЗапрашивают USD 399 000; скорректированные аналоги дают USD 363 669.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -21 % возраст здания · +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · -3,1 % площадь · +0,8 % зелёные зоны · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., Parque ChasParque Chas · 190 м · 296 м² · 5 комн. · 1978
    USD 1 243/m²с поправкой 1 030 · сходство 63
  • Дом, 6 комн., Parque ChasParque Chas · 330 м · 356 м² · 6 комн. · 1981 · машино-место
    USD 1 404/m²с поправкой 942 · сходство 55
  • Дом, 5 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 450 м · 403 м² · 5 комн. · 1981 · машино-место
    USD 1 861/m²с поправкой 1 279 · сходство 54
  • Дом, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 320 м · 256 м² · 4 комн. · 1996
    USD 918/m²с поправкой 688 · сходство 44
  • Дом, 7 комн., Parque ChasParque Chas · 460 м · 298 м² · 7 комн. · 1949
    USD 1 342/m²с поправкой 1 262 · сходство 43
  • Дом, 6 комн., Parque ChasParque Chas · 80 м · 190 м² · 6 комн. · 1953 · машино-место
    USD 1 658/m²с поправкой 1 252 · сходство 38

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte EcheverrãA — 380 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 71, 90, 108, 127, 133, 176
95
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 442 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
71
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 300 м
87
Зелёные зоныPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola — 890 м · в радиусе 500 м: 0
19
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1 км
93
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 380 м
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 460 м
  • EDOMINGUITOШкола · Nivel primario común · 300 м
  • EEJERCITO DE LOS ANDESШкола · Nivel primario común · 400 м
  • EPETRONILA RODRIGUEZШкола · Nivel primario común · 480 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 км
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 900 м
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 940 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 930 м
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.