Casa di 5 locali a Parque Chas — foto 1 di 81 / 8 · altre 19 nell'annuncio
Casa · In vendita · Parque Chas

Casa di 5 locali a Parque Chas

Benjamin Victorica al 2500

AgenziaPubblicato ieri

I dati

Superficie totale
353 m²
Coperta
187 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
100 anni (1926)
Posti auto
3

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta | Casa de 5 ambientes en Parque ChasExcelente casa ubicada en una de las zonas más buscadas de Parque Chas, con ambientes amplios, buena distribución y espacios exteriores. En planta baja cuenta con living-comedor, cocina independiente con antecocina, toilette, despensa/dependencia y gran capacidad de guardado. En el exterior, ofrece patio con parrilla, cochera para 3 vehículos y entrada secundaria. En planta alta se encuentran 3 dormitorios con placares, el principal con salida al balcón, baño completo, lavadero y bauleras. Además, cuenta con una amplia terraza. En la segunda planta, un altillo con piso de pino, ideal como escritorio, playroom o espacio de uso múltiple. La propiedad conserva sus pisos originales de parquet y cuenta con aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Una casa cómoda, luminosa y con mucha personalidad, en una excelente ubicación de Parque Chas. Los metros son estimativos y surgirán de la escritura traslativa de dominio. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C. U. C. I. C. B. A. 8420 y cmcpdj 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESESEEE399k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 1030/m²intervallo USD 942–1279/m² · per questa superficie USD 332.436–451.385
+10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 399.000; i comparabili corretti indicano USD 363.669.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -21 % età · +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -3,1 % superficie · +0,8 % verde · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte EcheverrãA a 380 m (5 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 71, 90, 108, 127, 133, 176
95
Sicurezza442 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
71
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 300 m
87
VerdePlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 890 m · 0 entro 500 m
19
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1 km
93
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 380 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 460 m
  • EDOMINGUITOScuola · Nivel primario común · 300 m
  • EEJERCITO DE LOS ANDESScuola · Nivel primario común · 400 m
  • EPETRONILA RODRIGUEZScuola · Nivel primario común · 480 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaVerde · Plaza · 900 m
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 940 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 930 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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