Departamento Reciclado Con Cochera Y Balcón En Recoleta — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Departamento Reciclado Con Cochera Y Balcón En Recoleta

Pueyrredon 2400- A Metros De La Isla Y Del Corredor Verde De Libertador

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
191 m²
Cubierta
172 m²
Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Antigüedad
20 años (2006)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Excelente departamento con cochera, reciclado en una de las mejores ubicaciones de Recoleta, a metros de La Isla y del corredor de plazas de Av. del Libertador.
Con 191 m2 totales, se destaca por sus ambientes amplios, excelente luminosidad y un balcón corrido al frente con vistas abiertas a la copa de los árboles.
El área social cuenta con living comedor y un espacio adicional de estar, playroom o escritorio. Los tres dormitorios se ubican al frente y tienen salida al balcón, acompañados por dos baños completos.
La dependencia de servicio fue íntegramente refaccionada y puede funcionar como escritorio, cuarto dormitorio o espacio independiente, con baño con ducha.
Amplia cocina con muy buena capacidad de guardado y espacio para incorporar una isla, equipada con anafe y horno empotrado, piletas Johnson e iluminación LED. Lavadero independiente.
La propiedad fue reciclada incorporando aberturas de PVC con DVH y equipos de aire acondicionado nuevos.
Características principales
* 191 m2 totales
* 172 m2 cubiertos
* 3 dormitorios al frente
* Balcón corrido con vista abierta y verde
* Living comedor + estar / escritorio
* 2 baños completos
* Dependencia o 4 dormitorio con baño
* Cocina amplia
* Lavadero independiente
* Palier privado
* Cochera fija cubierta, apta para vehículo de gran tamaño
* Baulera individual
* Servicios centrales
* Apto crédito
*Cochera
Una propiedad de muy buenas dimensiones, reciclada y con una combinación difícil de encontrar en Recoleta: amplitud, luz, vistas verdes, cochera y una ubicación privilegiada, cerca de Plaza Francia, Facultad de Derecho, Museo Nacional de Bellas Artes y los principales espacios verdes de la zona.
AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.
María Teresa Castro Valdez
CMCPSI: 5462, F338, T8
CUCICBA: 1434
Gonzalo Urdapilleta
CMCPSI: 6516, F44, T10

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.775/m²rango USD 3.274–4.088/m² · para esta superficie USD 625.326–780.847
-15 % vs. comparablesPide USD 615.000; los comparables ajustados implican USD 721.023.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +17,2 % antigüedad · +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +1,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno82 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Las Heras a 300 m (4 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 10, 37, 59, 60, 61, 62, 67, 92, 93, 95, 102, 108
100
Seguridad833 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
46
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 350 m
91
Espacios verdesPlaza Francia a 170 m · 13 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 600 m
100
  • SLas HerasSubte · Línea H · 300 m
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 460 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • EINSTITUTO SAN PABLOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • EJIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 450 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 800 m
  • PPlaza FranciaEspacio verde · Plaza · 170 m
  • PPlaza República del LíbanoEspacio verde · Plaza · 230 m
  • UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoUniversidad · 300 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidad · Sede Las Heras · 300 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 580 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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