Venta 2 Ambientes Amplio con Balcón y Vista Abierta — foto 1 de 81 / 8 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · Retiro

Venta 2 Ambientes Amplio con Balcón y Vista Abierta

Maipu al 900

Desarrollador35 días publicado

Ficha

Superficie total
77 m²
Cubierta
66 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 343.000 / mes

Descripción

2 ambientes amplio reciclado A nuevo con balcón Y vista abierta Amplio dos ambientes, totalmente reciclado a nuevo y con excelentes terminaciones. Ubicado en un segundo piso al contrafrente, con vista abierta a un tranquilo pulmón de manzana, excelente luminosidad y privacidad. Living comedor con salida a balcón corrido, que además cuenta con lavadero y conexión para lavarropas. Cocina y baño con pisos de porcelanato y muebles laqueados. Cerramientos de dvh, mosquiteros y calefacción central. Distribución funcional, cómodos ambientes y buen espacio de guardado. Características: * 2 ambientes* Living comedor* Dormitorio* Cocina* Baño completo* Amplio balcón corrido* Lavadero en balcón con conexión para lavarropas* Bauleras internas* Muy buen espacio de guardado* Segundo piso al contrafrente* Vista abierta* Muy luminosoExcelente ubicación, a pocos minutos de Galerías Pacífico, calle Florida, Plaza San Martín, Avenida libertador y Avenida Córdoba, cercanía a la línea C de subte, con una amplia variedad de propuestas comerciales, gastronómicas y culturales y excelentes opciones de transporte. Una propiedad que combina amplitud, luminosidad, tranquilidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para inversión y con muy buen potencial de alquiler. nota: Los datos, superficies, planos, medidas, imágenes y valores publicados son aproximados, de carácter orientativo y están sujetos a verificación. La información definitiva surge del título de propiedad, plano de mensura y demás documentación oficial. La presente publicación no constituye oferta contractual en los términos del art. 972 del Código Civil y Comercial. iansavra – Mat. Cucicba 8624En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que este inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Para contratos de alquiler de vivienda, se dará estricto cumplimiento a lo establecido por la Ley 5859 y el art. 10 inc. 8 de la Ley 2340, aceptando las garantías previstas por la normativa vigente. iansavra Housing Solutions — Matrícula cucicba N° 8624Somos una inmobiliaria boutique especializada en el mercado de caba. Trabajamos con una cartera seleccionada de propiedades — emprendimientos en pozo, unidades listas para habitar y alquileres — y acompañamos a cada cliente con atención personalizada y conocimiento real del mercado. 5 estrellas en Google Maps. Una calificación que refleja lo que más nos importa: que cada cliente viva una experiencia distinta a la del mercado tradicional. Estamos listos para ayudarte a encontrar tu próximo hogar o tu próxima inversión. iansavra. com. ar

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPPPSPEESE155k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.935/m²rango USD 1.588–2.091/m² · para esta superficie USD 122.267–161.000
+4 % vs. comparablesPide USD 155.000; los comparables ajustados implican USD 149.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4 % antigüedad · -1,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Martin a 260 m (3 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 8, 9, 26, 45, 75, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 132
100
Seguridad1.354 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
11
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 190 m
88
Espacios verdesPlaza San Martín a 280 m · 4 en 500 m
95
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,6 km
44
  • SSan MartinSubte · Línea C · 260 m
  • SCatalinasSubte · Línea E · 480 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 510 m
  • PPlaza San MartínEspacio verde · Plaza · 280 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 330 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 410 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · 430 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 420 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 610 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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