1 / 7Bureau à Retiro
Av. Eduardo Madero 942
Les données
- Surface totale
- 1 474 m²
- Couverte
- 1 474 m²
- Âge
- 20 ans (2006)
- Places de parking
- 13
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Torre de oficinas ubicada en la zona de Catalinas desarrollada en 25 pisos. Fachada courtain wall, hall de entrada de doble altura completamente modernizado, el cual cuenta con recepción y seguridad. Información del edificio: - Año de construcción: 1980. - Seguridad 24 horas, control de accesos, molinetes y cctv. - 8 ascensores. - Aire acondicionado Fancoil perimetral más unidades nuevas bajo silueta. - Instalación contra incendios: Extintores, hidrantes y detectores de humo. - Generador de 300 Kva. - Cabeado por piso ducto. - Cielorraso suspendido con luminarias led a estrenar. - 9 bauleras. - El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) - Cushman & Wakefield, cucicba – Matricula N° 4001
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -13,5 % salles de bains · +3 % sécurité du quartier · +2,3 % âge · -2,1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau à RetiroRetiro · 100 m · 1 310 m² · 2004 · parkingUSD 3 435/m²ajusté 2 996 · similarité 82
Bureau de 10 pièces à RetiroRetiro · 70 m · 1 310 m² · 10 p. · 2006 · parkingUSD 3 053/m²ajusté 3 074 · similarité 82
Bureau à Puerto MaderoPuerto Madero · 80 m · 1 310 m² · 2000 · parkingUSD 3 435/m²ajusté 3 558 · similarité 80
Bureau à RetiroRetiro · 60 m · 1 310 m² · parkingUSD 3 053/m²ajusté 3 040 · similarité 79
Bureau à RetiroRetiro · 210 m · 1 142 m² · 2022 · parkingUSD 6 498/m²ajusté 6 099 · similarité 66
Bureau à RetiroRetiro · 130 m · 1 131 m² · 2023 · parkingUSD 6 500/m²ajusté 5 453 · similarité 66
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCatalinasSubte · Línea E · 110 m
- SRetiroSubte · Línea C · 670 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAÉcole · Nivel primario común · 650 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 730 m
- PM. Sánchez de ThompsonEspace vert · Plazoleta · 80 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 140 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversité · 290 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialUniversité · 330 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 650 m
- CComisaria Comunal 1Commissariat · 910 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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