1 / 8 · 9 más en el avisoLavalle 462 3°
Lavalle al 400
Ficha
- Superficie total
- 409 m²
- Cubierta
- 409 m²
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 449.386 / mes
Descripción
Oficina que ocupa la totalidad de la planta. Concepto de planta libre actualmente compartimentada en despachos, salas de reunión, varias áreas de trabajo. Baños H/M. Cocina. Aire acondicionado frío/calor por equipo individual del piso. El estado de la oficina es muy bueno. Buena luz natural. El edificio no tiene cocheras pero existen cocheras de alquiler mensual en las cercanías. Oficina que ocupa la totalidad de la planta. Concepto de planta libre, actualmente compartimentada en despachos, salas de reunión, varias áreas de trabajo. Baños H/M. Cocina Aire acondicionado frío/calor por equipo individual del piso. El edificio no tiene cocheras pero existen cocheras de alquiler mensual en las cercanías. El edificio está ubicado sobre calle Lavalle peatonal. Enfrente se encuentra la Comisaría 1ra. El área cuenta con una excelente oferta de medios públicos de transporte: colectivos, subterráneo línea B sobre Av. Corrientes y línea C a pocas cuadras.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,2 % baños · -4,7 % seguridad del entorno · -1,2 % espacios verdes · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Increíble Local a La Calle con Muy Buen Frente y Oficinas en Venta y Alquiler, Zona Centro.San Nicolás · 100 m · 428 m² · 1986USD 444/m²ajustado 422 · similitud 79
Av Leandro N. Alem Al 900 | Oficina en Alquiler y Venta | CatalinasRetiro · 260 m · 396 m² · 1983 · cocheraUSD 1.717/m²ajustado 1.264 · similitud 70
Importante Piso de Oficina de 300 m² en Excelente Estado en Venta con Renta, Zona Centro.San Nicolás · 100 m · 331 m² · 5 amb · 1986USD 755/m²ajustado 623 · similitud 65
Imperdible Oficina en Venta y Alquiler Sobre La Emblemática Calle Florida en El Centro de Caba.San Nicolás · 470 m · 417 m² · 5 amb · 1996USD 719/m²ajustado 619 · similitud 63
Gran Oficina en Alquiler en CatalinasRetiro · 240 m · 572 m² · 1982 · cocheraUSD 2.378/m²ajustado 2.037 · similitud 57
Venta Oficina de 275 m² en Piso Alto – Planta Libre con Vista Abierta – MicrocentroRetiro · 450 m · 275 m² · 1996USD 1.091/m²ajustado 1.019 · similitud 51
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno55 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SFloridaSubte · Línea B · 200 m
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 290 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 60 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscuela · Nivel primario común · 90 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
- PPlaza RomaEspacio verde · Plaza · 350 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 500 m
- UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaUniversidad · 30 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversidad · 170 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 30 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.