1 / 5 · 19 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes En Barrio Norte Con Cochera
San Luis Al 3200
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 10 años (2016)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Luminoso 2 Ambientes con Balcón y Cochera Fija en San Luis y Aguero
Excelente departamento de dos ambientes ubicado en una zona estratégica del barrio, sobre la calle San Luis esquina Aguero. Se encuentra en un contrafrente muy tranquilo y soleado, con luz natural durante toda la mañana en el balcón y por la tarde en la cocina y el living.
La unidad cuenta con:
Cocina integrada con muy buena ventilación e iluminación.
Espacio para lavarropas y conexión a gas.
Living-comedor amplio y cómodo.
Dormitorio con placard empotrado.
Balcón con vista abierta, ideal para disfrutar del sol matutino.
Baño completo.
Cochera fija incluida.
Excelente orientación que garantiza luz durante todo el día.
Terraza común con espacio para parrilla.
Hermosa pileta en Planta Baja
Edificio de 10 años de antiguedad en muy buen estado general. El departamento está en excelente condición, listo para habitar.
Ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y buena ubicación.
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El mejor consejo de todos los tiempos - Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B.
NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo.
SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -3,6 % antigüedad · +0,8 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Semipiso De 2 Ambientes Con Balcón Y AmenitiesBalvanera · 170 m · 43 m² · 2 amb · 2014USD 2.674/m²ajustado 3.084 · similitud 91
Departamentos En Venta En BalvaneraBalvanera · 140 m · 43 m² · 2 amb · 2012USD 2.790/m²ajustado 3.122 · similitud 91
Venta 2 Ambientes A Estrenar Balvanera/ Abastooportunidad! Dueño Directo Vende Hermoso 2 Ambientes A Estrenar En Excelente Zona De Balvanera /onceBalvanera · 210 m · 47 m² · 2 amb · 2026USD 2.043/m²ajustado 2.278 · similitud 82
Venta Departamento 2 Ambientes Balvanera, CabaBalvanera · 160 m · 38 m² · 2 amb · 2026USD 1.842/m²ajustado 1.977 · similitud 81
Departamento 2 Ambientes Con Balcón Lateral En BalvaneraBalvanera · 300 m · 41 m² · 2 amb · 2026USD 1.827/m²ajustado 1.988 · similitud 81
Venta De Departamento Monoambiente Con Piscina - BalvaneraBalvanera · misma dirección · 37 m² · 1 amb · 2024USD 1.868/m²ajustado 2.018 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 530 m
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 630 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EDR. ARTURO MATEO BASEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EINSTITUTO TORATENUEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 640 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 380 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 980 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 120 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 310 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 690 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 720 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.