1 / 8 · 31 mais no anúncioApartamento de 7 ambientes em San Nicolás
Callao Av. al 200
Ficha
- Metragem total
- 511 m²
- Coberta
- 351 m²
- Ambientes
- 7
- Quartos
- 5
- Banheiros
- 4
- Idade
- 80 anos (1946)
- Orientação
- Oeste
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 1.000.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Importante Piso antiguo en edificio de categoría estilo Francés. Cuenta con detalles propios de su época, ambientes muy amplios, techos altos, aberturas y pisos de madera originales. Está ubicado al frente con 3 balcones con orientación oeste. Posee 2 grandes patios de uso exclusivo. Ideal para destino mixto, ya que es apto para uso residencial como así también para uso profesional, siendo necesario realizar remodelaciones para uso de vivienda. Planta con muchísimo potencial. Óptima ubicación. abl Exento
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +10,1 % banheiros · -3,9 % metragem · +2,8 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 8 ambientes em BalvaneraBalvanera · 440 m · 421 m² · 8 amb. · 1928 · garagemUSD 1.971/m²ajustado 1.719 · similaridade 52
Apartamento de 5 ambientes em BalvaneraBalvanera · 290 m · 393 m² · 5 amb. · 1954USD 634/m²ajustado 605 · similaridade 48
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 120 m · 450 m² · 2 amb. · 1979USD 144/m²ajustado 143 · similaridade 45
Apartamento de 6 ambientes em BalvaneraBalvanera · 300 m · 365 m² · 6 amb. · 1966 · garagemUSD 1.310/m²ajustado 1.104 · similaridade 43
Apartamento de 10 ambientes em BalvaneraBalvanera · 180 m · 410 m² · 10 amb. · 1926USD 363/m²ajustado 419 · similaridade 42
Apartamento de 7 ambientes em BalvaneraBalvanera · 140 m · 162 m² · 7 amb. · 1940USD 1.173/m²ajustado 1.092 · similaridade 35
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno60 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoMetrô · Línea B · 160 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 380 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscola · Nivel secundario común · 130 m
- EINSTITUTO SANTA ROSAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 470 m
- PPlaza Mariano MorenoÁrea verde · Plaza · 530 m
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversidade · 30 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasUniversidade · 120 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 370 m
- CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 530 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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