1 / 30PH, Palermo
Gorriti Al 3600
Характеристики
- Общая площадь
- 217 м²
- Крытая
- 170 м²
- Спальни
- 6
- Ванные
- 3
- Возраст здания
- Лет: 60 (1966)
- Ориентация
- Sur
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Excelente PH de 3 plantas con gran potencial | Sin expensas | Apto Profesional | Divisible en 2 unidades independientes
Exclusivo PH en primer piso por escalera, desarrollado en tres plantas, con excelente distribución y la posibilidad de dividirse en dos departamentos con entradas independientes, ideal para vivienda, inversión o uso profesional.
La propiedad cuenta con 6 habitaciones, escritorio, 2 cocinas, 3 baños completos (uno en suite con antebaño), amplio living, cocina-comedor con patio, balcón corrido al frente, balcón en el tercer piso y una espectacular terraza con parrilla.
Ubicado en un entorno tranquilo, a metros de la Universidad de Palermo, Av. Córdoba y con excelente conectividad, combina amplitud, versatilidad y una ubicación estratégica.
Una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con múltiples posibilidades de uso y gran potencial de valorización.
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (Expensas y otros) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Mat. CUCICBA: 9027 Tomo: 2 Folio: 37
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -6,6 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -1,2 % зелёные зоны · -0,9 % безопасность окружения · -0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 6 комн., PalermoPalermo · 220 м · 210 м² · 6 комн. · 1957USD 1 190/m²с поправкой 1 255 · сходство 76
PH, 5 комн., RecoletaRecoleta · 180 м · 230 м² · 5 комн. · 1976 · машино-местоUSD 1 865/m²с поправкой 1 653 · сходство 75
PH, 5 комн., PalermoPalermo · 190 м · 191 м² · 5 комн. · 1962USD 2 298/m²с поправкой 2 333 · сходство 73
PH, 4 комн., PalermoPalermo · 210 м · 207 м² · 4 комн. · 2015USD 1 425/m²с поправкой 1 124 · сходство 71
PH, 6 комн., PalermoPalermo · 230 м · 300 м² · 6 комн. · 1981USD 1 050/m²с поправкой 1 034 · сходство 61
PH, 8 комн., PalermoPalermo · 330 м · 284 м² · 8 комн. · 1966USD 1 092/m²с поправкой 1 187 · сходство 61
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение61 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SAgãœeroSubte · Línea D · 850 м
- SBulnesSubte · Línea D · 880 м
- EREPUBLICA ISLAMICA DE IRANШкола · Nivel primario común · 120 м
- EJII Nº 04 DE 02Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 м
- ENUEVO GUIDO SPANOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
- HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 340 м
- PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 560 м
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 760 м
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · 70 м
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 100 м
- CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 790 м
- CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 870 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.