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Bureau à Retiro — photo 1 sur 81 / 8 · 10 de plus dans l'annonce
Bureau · À vendre · Retiro (Catalinas)

Bureau à Retiro

Della Paolera 200

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
1 142 m²
Couverte
1 142 m²
Âge
4 ans (2022)
Places de parking
10

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Características del edificio- Edificio clase A, leed Gold- Año de construcción: 2021- Desarrollado en 4 subsuelos, planta baja y 30 pisos de oficinas- Gran hall de recepción - 10 ascensores principales (2 previstos para servicios) más 2 ascesonsores vip. Marca Fujitec- Control de accesos por molinetes, seguridad 24 horas y cctv- Grupo electrógeno para el 100% del edificio Características de la oficina- Planta libre- Piso técnico- Altura libre de 2, 7 m- Aire acondicionado vrf frío/calor- Cielorraso suspendido de placas desmontables con luminarias led- 2 baterías de baño completas (un núcleo por lado de sanitarios hombres/mujeres/apto discapacitados) - 2 kitchinettes- Sala de reunión/despacho cerrado- Sistema de detección y extinción de incendios con hidrantes, detectores de humo, sprinklers y escaleras presurizadas- 10 cocheras

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPPPPSSEEEE7,4 M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 325/m²fourchette USD 3 192–4 191/m² · pour cette surface USD 3 645 697–4 786 547
Prix atypique+95 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -13,5 % salles de bains · +8,5 % âge · +2,5 % surface · -1,8 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

  • Bureau à RetiroRetiro · 80 m · 1 131 m² · 2023 · parking
    USD 6 500/m²ajusté 5 810 · similarité 88
  • Bureau à RetiroRetiro · 230 m · 1 310 m² · parking
    USD 3 053/m²ajusté 3 012 · similarité 72
  • Bureau de 10 pièces à RetiroRetiro · 230 m · 1 310 m² · 10 p. · 2006 · parking
    USD 3 053/m²ajusté 3 275 · similarité 71
  • Bureau à RetiroRetiro · 300 m · 1 310 m² · 2004 · parking
    USD 3 435/m²ajusté 3 192 · similarité 69
  • Bureau à Puerto MaderoPuerto Madero · 200 m · 1 310 m² · 2000 · parking
    USD 3 435/m²ajusté 3 791 · similarité 69
  • Bureau à RetiroRetiro · 210 m · 1 474 m² · 2006 · parking
    USD 3 121/m²ajusté 3 325 · similarité 64

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Catalinas à 200 m (2 min à pied) · 20 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 7, 8, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 56
100
Sécurité917 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
39
Écoles5 à moins de 800 m · la plus proche à 510 m
53
Espaces vertsM. Sánchez de Thompson à 260 m · 5 à moins de 500 m
96
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 2,9 km
34
  • SCatalinasSubte · Línea E · 200 m
  • SRetiroSubte · Línea C · 470 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 510 m
  • EFRENCH Y BERUTIÉcole · Nivel primario común · 560 m
  • EJII Nº 02 DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 560 m
  • PM. Sánchez de ThompsonEspace vert · Plazoleta · 260 m
  • PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 340 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversité · 430 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversité · 460 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariat · 800 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 810 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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Palermo DesignIntérieur · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4,8 ★ · 69 avisDe Rosso InteriorismoIntérieur · Interior design · Av. del Libertador 6000, C1428 CABA5 ★ · 13 avisDecodesignIntérieur · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · 1149 avis

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