1 / 5 · 11 más en el avisoDepartamento Venta 2 Ambientes. Balcón.
Azcuenaga 200
Ficha
- Superficie total
- 44 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 66 años (1960)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Graciela Bursztyn
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Departamento de dos ambientes ubicado en el barrio de Balvanera, sobre calle Azcuénaga. Propiedad estratégicamente situada en el primer piso de un edificio de 6 niveles, construido en 1960, con una superficie total de 43,50m² distribuidos en 40 m² cubiertos y 3,50m² semicubiertos. Expensas:$196.000.-
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Cuenta con hall de distribución que comunica los diferentes espacios. Living comedor con estufa de tiro balanceado, ideal para mantener una temperatura óptima durante el invierno. Cocina independiente equipada con muebles bajo y sobre mesada, con conexión para lavarropas. Dormitorio con placar y salida al balcón, equipado con Split frío para mayor confort. Baño completo en suite con terminaciones funcionales.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
Edificio con ascensor, lo que facilita el acceso y circulación. Propiedad clasificada como apto crédito, lo que amplía las posibilidades de financiamiento. Ubicación con excelente conectividad, con múltiples líneas de colectivo cercanas: 5, 7, 8, 24, 26, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 90, 95, 98, 101, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 168, 180, 188, 194. Además, cuenta con estaciones de subte cercanas: Alberti (Línea A), Pasco (Línea A) y Pasteur (Línea B).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -3,6 % antigüedad · -1,5 % espacios verdes · -0,8 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Dos Ambientes En Balvanera Súper Amplio Con Balcón Y Baño En SuiteBalvanera · 40 m · 45 m² · 2 amb · 1976USD 1.156/m²ajustado 1.080 · similitud 90
Tte. Gral. J D Perón 2200 Balvanera 2amb U$82.000Balvanera · 190 m · 42 m² · 2 amb · 1956USD 1.952/m²ajustado 1.932 · similitud 87
Bartolomé Mitre 2300 Balvanera 2amb U$63.000Balvanera · 200 m · 45 m² · 2 amb · 1980USD 1.400/m²ajustado 1.231 · similitud 83
Departamento En BalvaneraBalvanera · 110 m · 42 m² · 2 amb · 1986USD 1.429/m²ajustado 1.260 · similitud 83
Venta 2 Ambientes Con Patio Apto CréditoBalvanera · 280 m · 42 m² · 2 amb · 1968USD 1.619/m²ajustado 1.505 · similitud 82
Se Vende Un Lindo Departamento De 2 Ambientes - BalvaneraBalvanera · 150 m · 45 m² · 2 amb · 1989USD 1.400/m²ajustado 1.200 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno59 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlbertiSubte · Línea A · 290 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 320 m
- EINSTITUTO SAN JOSEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
- ECORNELIO SAAVEDRAEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 510 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 680 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 290 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 340 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 550 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 690 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.