1 / 5 · 20 más en el avisoImpecable 3 Ambientes Reciclado A Nuevo, 78,7 M2
Avenida Belgrano 3000
Ficha
- Superficie total
- 79 m²
- Cubierta
- 79 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 210.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Franco Giacometti CPI 9394 / Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 -
Contacto: Ezequiel Herraiz
Departamento de 3 ambientes reciclado a nuevo, ubicado en un quinto piso al frente, en Av. Belgrano y La Rioja, Balvanera.
Con 78,7 m², ofrece ambientes amplios, excelente distribución y el carácter constructivo de los departamentos de época, actualizado para vivirlo hoy.
Al ingresar, el living-comedor se destaca por su amplitud, luminosidad y pisos de parquet hidrolaqueados. La unidad cuenta con dos dormitorios cómodos, ambos con placards empotrados, y una circulación funcional que separa el sector social del privado.
La cocina-comedor fue renovada y ofrece muy buenas dimensiones, mobiliario moderno y espacio para lavarropas. Dispone además de baño completo y toilette, ambos refaccionados a nuevo.
La orientación este y su disposición al frente aportan luz natural al living-comedor y al dormitorio principal. Una propiedad lista para mudarse, ideal para quienes priorizan metros reales, ambientes cómodos y una ubicación conectada.
A metros de Av. Jujuy, del Subte H, comercios, servicios y numerosas líneas de colectivo. Una excelente alternativa para vivienda propia o inversión. Una oportunidad para no dejar pasar.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +2,3 % seguridad del entorno · +1,8 % antigüedad · -1 % espacios verdes · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Impecable 3 Ambientes Reciclado a Nuevo, 78,7 m²Balvanera · misma dirección · 79 m² · 3 amb · 1980USD 1.494/m²ajustado 1.494 · similitud 97
Venta Departamento 4 Ambientes Almagro 2 BalconesBalvanera · 240 m · 77 m² · 4 amb · 1975USD 1.286/m²ajustado 1.297 · similitud 78
Catamarca y Av Independencia - Frente Balcon Todo Sol Cocina ComedorBalvanera · 400 m · 78 m² · 3 amb · 1986USD 1.090/m²ajustado 957 · similitud 76
Departamento Venta 3 Ambientes Balvanera PatioBalvanera · 330 m · 80 m² · 4 amb · 1973USD 1.688/m²ajustado 1.822 · similitud 75
Venta Departamento 3 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 160 m · 60 m² · 3 amb · 1981USD 1.242/m²ajustado 1.213 · similitud 75
Venta Departamento en Balvanera, Capital FederalBalvanera · 300 m · 76 m² · 4 amb · 1976USD 1.441/m²ajustado 1.509 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 360 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 630 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONEscuela · Nivel secundario común · 240 m
- EINSTITUTO 9 DE JULIOEscuela · Nivel secundario común · 240 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 260 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 290 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 510 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 400 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 440 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 210 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.