1 / 5 · 9 más en el avisoManuel Trelles Al 800 - 40 M2 Impecable Cocina Comedor
Manuel Trelles Al 800 2°
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 39 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 53 años (1973)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 119.700 / mes
Descripción
2 AMBIENTES. LATERAL. 40 M2. IMPECABLE. AMPLIO LIVING. BAñO COMPLETO Y GRAN COCINA COMEDOR RECICLADOS. PLACARD. SERVICIOS INDIVIDUALES. LAVADERO INDEPENDIENTE CUBIERTO. PISOS DE PARQUET. CAñERIAS DE GAS A NUEVO. EDIFICIO DE 7 PISOS, 3 POR PISO, ASCENSOR.
EXPENSAS: $ 119.700.-
ABL: $ 13.000.-
ENTRE NEUQUEN Y PAEZ
(A 1 CUADRA DE PLAZA IRLANDA - A 2 DE AV. GAONA - A 5 DE AV. AVELLANEDA)
CABALLITO
APTO DISCAPACITADOS: No.
NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación.
Silvio Katz - CUCICBA 1959
*FichaBrick=1038455*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -16,2 % antigüedad · -12,7 % cochera · +6,7 % dueño directo · -4,7 % baños · +2,1 % superficie · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Manuel Trelles Al 800 - 40 m² Impecable Cocina ComedorCaballito · misma dirección · 40 m² · 2 amb · 1973USD 1.623/m²ajustado 1.623 · similitud 97
Departamento. 2 Ambientes. Reciclado. Apto CreditoCaballito · 160 m · 38 m² · 2 amb · 1974USD 2.026/m²ajustado 2.000 · similitud 88
Depto 2 Amb. Balcón. Plaza Irlanda Frente.45 m²Flores · 160 m · 45 m² · 2 amb · 1974USD 1.867/m²ajustado 1.903 · similitud 86
Departamento 2 Ambientes Con CocheraCaballito · 370 m · 42 m² · 2 amb · 2020 · cocheraUSD 2.902/m²ajustado 2.244 · similitud 69
Departamento en Venta, un Dormitorio con Cochera y Amenities en FloresFlores · 140 m · 50 m² · 2 amb · 2019 · cocheraUSD 2.600/m²ajustado 1.921 · similitud 67
Venta 2 Ambientes | Cocheras DisponiblesFlores · 470 m · 46 m² · 2 ambUSD 2.237/m²ajustado 2.254 · similitud 67
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCaraboboSubte · Línea A · 1,1 km
- EJUAN B. PEÑAEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 5)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EFACUNDO ZUVIRIAEscuela · Nivel primario común · 260 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 340 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 600 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 610 m
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 500 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 670 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.