1 / 5 · 22 más en el avisoDepartamento En Venta En Caballito, Capital Federal, Buenos Aires
Guayaquil 846 Pb 800
Ficha
- Superficie total
- 243 m²
- Cubierta
- 97 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Cocheras
- 0
Descripción
Moriconi Propiedades CUCIBA 8350 Guayaquil 800 Apto Credito PB con extraordinario jardín propio miralo aqui https://youtu.be/W8BrZt8Gl6A Apto Credito
Planta Baja con jardín propio de 138 m2 con parrilla- luminoso hall living y comedor -escritorio-2 dormitorios-(1suite con vestidor) un baño mas-cocina comedor de diario-pisos de madera - patio interno-aire acondicionado-muy buen estado. Escritorio posibilidad de 3er dormitorio (ver plano)-Baulera
Superficies
-Superficie cubierta 97m2
- Superficie total: 243 m2
- Fondo libre: 138 m2
-Apto Credito
- Cerca de: Av Rivadavia
- Entre calles: Centenera Y Bertres
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,2 % baños · +2,4 % espacios verdes · -2 % seguridad del entorno · -1,4 % superficie · -0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - Departamento 5 Ambientes en Caballito con Quincho, Terraza, Doble Cochera y BauleraCaballito · 140 m · 241 m² · 5 amb · 2009 · cocheraUSD 1.863/m²ajustado 1.371 · similitud 71
Departamento de 3 Dorm. y 2 Cocheras en CaballitoCaballito · 200 m · 273 m² · 5 amb · 1994 · cocheraUSD 1.886/m²ajustado 1.554 · similitud 71
Departamento De 4 Ambientes Con Terraza Propia, Parrilla Y Cochera En CaballitoCaballito · 390 m · 215 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 2.279/m²ajustado 1.593 · similitud 64
Venta Semipiso De Categoria CaballitoCaballito · 200 m · 172 m² · 4 amb · 1972 · cocheraUSD 1.913/m²ajustado 1.532 · similitud 62
Departamento En Venta En CaballitoCaballito · 420 m · 225 m² · 5 amb · 1983 · cocheraUSD 2.218/m²ajustado 1.650 · similitud 60
Venta Departamento 4 Ambientes Con Dependencia Y Cochera - Caballito!Caballito · 360 m · 194 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.495/m²ajustado 1.119 · similitud 60
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 210 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 520 m
- EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
- EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07Escuela · Nivel secundario común · 380 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 780 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 430 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 470 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 420 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 580 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 920 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.